Captions
Captions para inmobiliarias
El caption es lo que convierte una vista en un seguidor o un cliente. Te dejamos un ejemplo real para inmobiliarias, la fórmula para escribir los tuyos y un generador para no empezar de cero.
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Un caption de ejemplo
Este 3 ambientes lleva 4 meses publicado y no se mueve. ¿El problema? No es el barrio ni la propiedad. Es el precio mal puesto desde el día uno. Cuando una propiedad sale por arriba de mercado, los compradores la usan de referencia para terminar comprando otra mejor cotizada. Después, cuando bajás el precio, ya quedó "vista" y arrastra fama de difícil. Por eso, antes de publicar, hacemos una tasación con comparables reales del barrio y datos de cuánto se vendió de verdad cerca. Sin inflar para "tantear", sin regalar. ¿Querés saber cuánto vale tu propiedad hoy, con números reales? Escribinos por DM y coordinamos una tasación sin compromiso.
La fórmula de un buen caption
- 1Primera línea = gancho: lo único que se ve antes del “ver más”.
- 2Cuerpo: una idea, contada simple, con tu voz (no un manual).
- 3Cierre con CTA claro: qué querés que haga (guardar, comentar, escribirte).
- 4Sumá 3-5 hashtags relevantes, no 30.
Temas para tus próximos captions
- Recorrido en video vertical de un 2 ambientes mostrando luz natural, metros y el barrio alrededor
- Explicación simple de la diferencia entre reserva, seña y boleto de compraventa
- Checklist de documentación que necesitás para alquilar (recibos, garantía propietaria, seguro de caución)
- Qué incluye y qué no incluye nuestra comisión, contado sin vueltas
- Tour del barrio: transporte, escuelas, ferias y a cuántas cuadras está cada cosa
- Errores típicos al sacar fotos de tu propiedad para vender por tu cuenta
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Empezar gratisPreguntas frecuentes
¿Tengo que mostrar el precio en las publicaciones o lo dejo para el DM?
Mostralo. Esconder el precio para 'generar consultas' solo te llena el DM de gente que pregunta y desaparece, y a vos te come el día respondiendo. Con el precio visible filtrás a quien realmente puede acceder a esa propiedad y las consultas que llegan son más serias.
¿No es arriesgado hablar de comisiones o de cómo trabajo? Siento que espanta clientes.
Al revés. La desconfianza hacia las inmobiliarias viene justamente de la falta de claridad. Si explicás bien qué cobrás y qué hacés a cambio, te diferenciás del que esconde todo y generás la confianza que termina cerrando la operación.
¿Con qué frecuencia debería postear si tengo poca cartera de propiedades?
No necesitás una propiedad nueva por día. Alterná: una unidad real, un tip educativo, un tour de barrio y algo detrás de escena. Con 3 o 4 posteos buenos por semana sostenés presencia sin quemar tu cartera ni repetir las mismas fotos.
Mis fotos y videos de las propiedades no quedan profesionales, ¿sirve igual subir?
Sirve, pero cuidá lo básico: filmá de día con cortinas abiertas, ordená y despejá antes, mantené el celu horizontal estable y mostrá los ambientes en un recorrido fluido. Una propiedad bien iluminada y limpia con el celu rinde más que una foto oscura y desordenada con buena cámara.